Starterslening

Wat is het?

Bent u een starter op de woningmarkt? En is de prijs van het huis dat u wilt kopen hoger dan het bedrag dat u bij de bank kunt lenen? Dan biedt de gemeente u een kans op de woningmarkt met de Starterslening. Hiervoor werkt de gemeente samen met samen met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). U leent bij SVn het bedrag dat u te kort komt met een hypotheek.

Wat zijn de voorwaarden?

De aanvrager gaat de koopwoning zelf bewonen.
De koopprijs of koop-/aanneemsom van de woning, inclusief verbeterkosten/meerwerk is niet hoger dan 90% van de maximale NHG-grens van € 470.000 (prijspeil 2026) oftewel € 423.000. Bij het meefinancieren van energiebesparende maatregelen geldt een hogere NHG-grens van € 498.200 (prijspeil 2026).
De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kostengrens van de NHG, met een maximum van € 40.000.

Hoe werkt het?

Uw totale financiering bestaat uit een hypothecaire lening bij een bank van uw keuze en een Starterslening, die u afsluit bij de SVn.
Gelijktijdig met de Starterslening sluit u de Combinatielening.
Voor beide leningdelen heeft u de eerste drie jaar geen maandlasten.
De aflossing van de Starterslening 'betaalt' u de eerste drie jaar met de Combinatielening
De Combinatielening loopt daardoor de eerste drie jaar altijd op.
In het vierde jaar gaat u rente en aflossing betalen, tenzij u kunt aantonen dat uw inkomen niet toereikend is.
Bij verkoop van de woning lost u de Starterslening en de Combinatielening af.

Hoe vraagt u een Starterslening aan?

Als u voldoet aan de genoemde voorwaarden, dan kunt u een Starterslening aanvragen. Een aanvraagformulier vraagt u op bij de gemeente. Daarvoor is het noodzakelijk dat u een aantal gegevens doorgeeft. Welke gegevens dat zijn, ziet u op het formulier Verzoek tot aanvraagformulier. Het is ook mogelijk om het aanvraagformulier digitaal in te vullen en gevraagde documenten toe te voegen.
Het ingevulde verzoekformulier, voorzien van een kopie van uw koop-/aannemingsovereenkomst, stuurt u naar de gemeente: Gemeente Opmeer Postbus 199, 1715 ZK Spanbroek
De gemeente toetst de aanvraag aan de gemeentelijke verordening en stuurt u vervolgens een op naam gestelde toewijzingsbrief toe.
Via www.svn.nl kunt u middels het digitale aanvraagformulier de starterslening aanvragen.
SVn stuurt u een offerte en daarna handelen zij met u uw aanvraag verder af en verzorgen zij de administratie van uw Starterslening.

Hoe nu verder?

Op basis van de toewijzingsbrief van de gemeente vraagt u een lening aan bij de bank van uw keuze. De bank brengt een offerte uit die voldoet aan de voorwaarden uit de toewijzingsbrief van de gemeente.

U stuurt binnen vier weken na de verzenddatum van de toewijzingsbrief een kopie van de getekende offerte van de lening van de bank naar SVn. Hierna ontvangt u van SVn een offerte voor de Starterslening. Zodra u de offerte heeft geaccepteerd en aan alle voorwaarden heeft voldaan, stuurt SVn de stukken door naar de notaris en ontvangt u van SVn bericht over de verdere afwikkeling van de lening.

Wat moet ik meenemen?

U hoeft hiervoor niet naar de gemeente te komen, maar gebruik hiervoor het invulformulier. Als dit akkoord is dan ontvangt u de brochure 'aanvragen starterslening'. En die vult u in en stuurt u op naar Svn. Let op: zorg ervoor dat bij het formulier de getekende koopovereenkomst wordt gedaan.

Aanvraagformulier starterslening

Hoe lang duurt het?

De procedure duurt ongeveer 2 maanden.

Vragen

Als u vragen heeft, dan kunt u contact opnemen met:

Svn, telefoon 088-253 9400, e-mail info@svn.nl. Of kijk op www.svn.nl.
Gemeente Opmeer, telefoon 0226 – 363 333, e-mail gemeente@opmeer.nl

De Verordening Starterslening Opmeer kunt u nalezen op Verordening Starterslening gemeente Opmeer 2026. Voor uw financiële mogelijkheden kunt u de website van de Nationale Hypotheekgarantie raadplegen, www.nhg.nl.