Onroerendezaakbelasting (OZB)
Wat is het?
OZB is de belasting die u betaalt als u eigenaar bent van een woning, een ander gebouw of een stuk grond. De belastingopbrengst wordt door de gemeente gebruikt voor de Algemene Uitgaven. Voorzieningen zoals onderhoud aan wegen en plantsoenen, openbare verlichting, brandweer, onderwijs en cultuur worden hiervan betaald .
Gebruikers van woningen (huurders) betalen geen OZB. Als u bijvoorbeeld eigenaar bent van een winkel en deze zelf gebruikt, betaalt u zowel de OZB voor eigenaren als de OZB voor gebruikers.
Wat moet ik doen?
U betaalt de onroerendezaakbelasting. Hoe u kunt betalen, staat op de aanslag die u heeft ontvangen.
Bezwaar maken
Bezwaar maken tegen de tarieven van de belastingen is niet mogelijk. Die zijn vastgesteld door de gemeenteraad. Wel kunt u bezwaar indienen als er een fout op het aanslagbiljet staat. Een verkeerde naam bijvoorbeeld, of een verkeerd opgelegde aanslag.
U kunt tot 14 maart 2026 een belafspraak maken met de taxateur. Bel op maandag t/m donderdag tussen 13.00 en 17.00 uur met het servicecentrum op 0226-363 333 of stuur een WhatsApp bericht naar 06-1602 7196. Dan belt de taxateur u op de afgesproken tijd terug, neemt de specificaties met u door en beantwoordt waar mogelijk direct uw vragen.
Bezwaar maken: gemakkelijk én gratis!
Bent u er na het eerste overleg met de taxateur niet uitgekomen en wilt u (alsnog) formeel bezwaar maken? Dat kan binnen 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet. Doet u dit zelf, en niet via een commercieel bureau die u benadert, dan is het altijd gratis. Daar zijn 2 manieren voor:
- Online bezwaar maken tegen gemeentelijke belastingen
- U kunt ook schriftelijk bezwaar indienen. Stuur dan een brief met uw motivatie en bewijsstukken naar Gemeente Opmeer t.a.v. Belastingen. Bekijk de video WOZ-waarde en belastingen voor uitleg.
Informatie DigiD
Bij gemeente Opmeer kunt u inloggen met uw DigiD inlogcode. DigiD (spreek uit: ‘Diegiedee’) staat voor Digitale Identiteit; het is een gemeenschappelijk systeem waarmee de overheid op internet uw identiteit kan verifiëren. U kunt zelf uw DigiD aanvragen op www.digid.nl. Met uw DigiD kunt u bij steeds meer overheidsinstellingen terecht.
Hoe werkt het?
De gemeente Opmeer heft onroerendezaakbelasting (OZB) op basis van de WOZ-waarde van uw woning. Lees hoe de WOZ-waarde wordt bepaald op www.opmeer.nl/woz-waarde. Hier kunt u ook uw taxatieverslag inzien.
Wat kost het?
Elk jaar stelt de gemeenteraad de tarieven vast. Het tarief wordt bepaald door het totale bedrag dat de gemeenteraad in de gemeentebegroting heeft vastgesteld als inkomsten uit de OZB. U kunt geen bezwaar maken tegen de gestelde tarieven.
Het OZB-tarief wordt vermenigvuldigd met de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand om te bepalen hoeveel OZB u moet betalen. Er worden jaarlijks drie tarieven vastgesteld door de gemeenteraad:
- Tarief voor de eigenaren van woningen: 0,1263 %
- Tarief voor de eigenaren van niet-woningen: 0,2455 %
- Tarief voor de gebruikers van niet-woningen: 0,1855 %
Extra informatie
U moet ook OZB betalen voor een onroerende zaak die u (nog) laat bouwen. Voor bepaalde onroerende zaken geldt een vrijstelling, bijvoorbeeld voor kerken.
De gemeente gaat uit van de situatie van 1 januari van het jaar waarover u belasting betaalt. Dit betekent dat als u op 2 januari de woning verkoopt, u toch de OZB-belasting voor het gehele jaar moet betalen. Bij de verkoop verrekent de notaris dit met de koper.