Binnenkort ontvangt u de aanslag gemeentelijke belastingen
We maken allemaal dagelijks gebruik van gemeentelijke voorzieningen. Denk aan de straat waarop u loopt, het riool en het ophalen van afval. Het onderhoud van deze voorzieningen kost geld. De gemeente krijgt hiervoor een deel van de kosten vergoed door het Rijk, maar dat is niet genoeg om alles te betalen. Daarom dragen inwoners en ondernemers van Opmeer samen bij via gemeentelijke belastingen. Met deze inkomsten zorgt de gemeente voor veiligheid, leefbaarheid en goede voorzieningen.
Wat betekent dit voor u?
Wat dit voor uw situatie betekent, leest u op de belastingaanslag die u rond 19 februari ontvangt. Deze krijgt u per post of digitaal via MijnOverheid.nl. De vastgestelde belastingtarieven voor 2026 vindt u op www.opmeer.nl/belastingen.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
Op het aanslagbiljet staat ook de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van uw woning, bedrijf of stuk grond. De hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB) is gebaseerd op deze waarde. De gemeente stelt de WOZ-waarde jaarlijks vast door te kijken naar verkoopprijzen van vergelijkbare objecten. Daarbij wordt onder andere rekening gehouden met:
- grootte en ligging
- bouwjaar en onderhoudstoestand
- bijgebouwen en afwerking
De WOZ-waarde voor dit jaar is de geschatte verkoopwaarde van uw woning op 1 januari 2025. Heeft u vorig jaar verbouwd of een grote aanpassing gedaan? Dan is dit meegenomen in de huidige WOZ-waarde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Opmeer?
De gemiddelde woningwaarde in de gemeente is gestegen van € 397.000,- naar € 428.000,-. Hierdoor stijgt de OZB voor eigenaren gemiddeld met € 19,- per adres. Let op: de waardestijging van populaire gelijkvloerse woningen en appartementen is groter dan die van vrijstaande woningen met achterstallig onderhoud. Elke woning is uniek en wordt ook zo gewaardeerd.
Vragen over uw WOZ-waarde?
Wilt u weten welke gegevens voor uw woning zijn gebruikt? Bekijk dan het taxatieverslag op www.opmeer.nl/woz-waarde. Denkt u dat er aanpassingen nodig zijn of bent u het niet eens met de WOZ-waarde? Maak dan vóór 13 maart een belafspraak met de taxateur. Neem hiervoor contact op met de gemeente Opmeer, telefoon 0226 – 363 333 of stuur een WhatsApp-bericht naar 06-16027196.
Nog geen WOZ-waarde ontvangen?
In enkele gevallen kan de WOZ-waarde ook later worden verstuurd, bijvoorbeeld als er eerst nog meer onderzoek nodig is.
Hoe werkt het informele bezwarentraject?
Graag roepen we iedereen op om bij vragen over uw aanslag contact op te nemen met de gemeente. Twijfelt u bijvoorbeeld over het feit waarom de buurman een lagere aanslag heeft en u voor uw gevoel een gelijkwaardig erf heeft? Als gemeente hebben wij een speciaal informeel bezwarentraject ingericht.
Dit doen we als volgt: t/m 13 maart 2026 kunt u een belafspraak plannen met onze taxateurs. Bel hiervoor op maandag t/m donderdag tussen 13.00 en 17.00 uur naar de gemeente via 0226 363 333 of stuur een Whatsapp bericht naar 06 – 1602 7196. Dan belt een taxateur u op een afgesproken tijd terug en neemt de specificaties met u door en beantwoordt waar mogelijk direct uw vragen of gaat nog verder op onderzoek uit en belt later terug.
Via dit bezwarentraject hopen we samen met u te voorkomen dat een formeel bezwarentraject nodig is of een no cure, no pay bureau wordt ingeschakeld. Met name de externe bureau’s zorgen voor ontzettend veel werk, tijd en geld. Dat is zonde voor iedereen. Vaak kunnen veel vragen samen worden afgehandeld en kunnen onduidelijkheden en kosten gelijk worden rechtgezet. Dat is niet alleen voor ons, maar vooral voor u ontzettend fijn! Nogmaals, schroom niet om te bellen! Wij zijn er voor u.
Bent u het alsnog niet eens met de aanslag?
Bent u er na het eerste overleg met de taxateur niet uitgekomen en wilt u formeel bezwaar maken? Doet u dit binnen 6 weken na de aanslag online via www.opmeer.nl/bezwaar-tegen-aanslag of stuur een brief met uw bevindingen naar de afdeling belastingen.
No cure, no pay - bureau's
Commerciële bedrijven benaderen inwoners en zeggen dat zij kosteloos bezwaar voor u indienen. Als de WOZ-waarde wordt aangepast, ontvangen deze bureaus een wettelijk verplichte vergoeding van de gemeente. Die kosten moeten uiteindelijk door u en andere inwoners van onze gemeente worden opgebracht. Zelf bezwaar indienen biedt bovendien de meeste kans op succes: u kent uw woning toch het beste.
Automatische incasso afgeven
Rond 19 februari ontvangt u de aanslag gemeentelijke belastingen. Om de betaling zo makkelijk mogelijk te maken, kunt u het bedrag in 9 maandelijkse termijnen betalen via automatische incasso. Zo heeft u er geen omkijken naar en betaalt u altijd op tijd.
Hoe regelt u dat?
Geef de gemeente voor 7 april toestemming met een machtiging via www.opmeer.nl/automatische-incasso-of-betalingsregeling. Lukt het digitaal niet? Er ligt ook een machtigingskaart voor u klaar bij de balie van het gemeentehuis.
Ontvang uw post voortaan digitaal via MijnOverheid.nl
De berichtenbox is uw persoonlijke digitale brievenbus voor post van de overheid. U kunt de aanslag gemeentelijke belastingen ook in uw digitale berichtenbox ontvangen. Zo staat al uw overheidspost bij elkaar en kunt u niets kwijtraken. Veilig, goedkoop en altijd op tijd bezorgd.
Hoe regelt u dat?
Log in met uw DigiD op MijnOverheid.nl, kies bij Instellingen voor Gemeente Opmeer en het is geregeld. Let op: alleen de geadresseerde persoon die de aanslag ontvangt kan dit instellen. De gemeente kan dit niet voor u doen.
Meer informatie en vragen
Meer informatie over de WOZ-waarde en de onroerendezaakbelasting (OZB) kunt u vinden op www.opmeer.nl/belastingen. Hier vindt u ook Veel gestelde vragen over aanslag gemeentelijke belastingen | Gemeente Opmeer. Uiteraard kunt u met vragen ook altijd mailen naar gemeente@opmeer.nl of bellen met 0226 – 363 333. Wij helpen u graag!